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新聞標題 北市店面交易 西熱東冷
發佈時間 2018年08月22日
新聞內容
2018-08-22 00:18:57經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

最新實價登錄揭露,位於衡陽路上的店面以總價2.12億元成交,每坪單價165.8萬元,總價創該路段近二年半來新高。東區捷運忠孝復興站旁,有一筆總價1.48億元、單價294.64萬元店面交易。市場人士指出,雖然東區店面單價普遍高於西區,但對比兩商圈昔日高價交易紀錄,東區單價下修明顯,西區則熱度不減,店面交易呈現「西熱東冷」。

東森房屋研究中心經理于靜芳分析,過去東區人潮鼎盛的時期,位於忠孝東路四段上、延吉街的鐘表店,曾在2014年以總價6.74億元,每坪飆破778萬元,寫下台北市「超級店王」的交易紀錄;隔年忠孝東路四段上、近光復南路的26坪店面,也交易在每坪約650萬元,同年東區216巷內的3.59坪店面,單價501.3萬元。

此後,東區人潮逐漸翻轉至西門町,于靜芳指出,東區商圈空置率極高,2015年後未再出現單價逾500萬元的店面交易,昔日的燙金地段店面每坪回到200萬至300萬元,今年東區站上200萬元單價的僅兩筆紀錄。

忠孝東路一帶的店面交易難創新高,五分埔商圈日前店面交易,單價也下修三成;且隨著房市盤整後,2016年後的店王寶座,已從東區改由西門町中華路店面,以單價近400萬元拿下。

今年西區商圈還不乏亮點交易,台灣智庫分析師陳炳辰指出,除了衡陽路店面,還有西門町峨眉街總價3.25億的燒烤店面,以及漢口街上、鄰近重慶南路一段的腳底按摩店,以1.35億元成交等,就連西門町漢口街二段,舊大樓一樓的飲料糕點角間店面,也售出261.77萬元的單價。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3322632